Документация по планировке
территории

// Для чего нужен проект?

Проект разрабатывается в целях обеспечения устойчивого развития территории, а также:

  • выделения элементов планировочной структуры

  • установления границ территорий общего пользования

  • установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

  • определения характеристик и очередности планируемого развития территории

  • определения параметров транспортного и инженерного обеспечения для развития территории

  • установления границ зон с особыми условиями использования территории

  • установления границ образуемых земельных участков

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

// Что нужно сделать для разработки и согласования проекта?

Как получить Распоряжение?

Если требуется размещение объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения необходимо обратиться в Министерство жилищной политики Московской области.

Если требуется размещение объектов нежилого назначения необходимо обратиться в Главное управление государственного строительного надзора Московской области (за исключением случаев размещения на указанной территории объектов жилого назначения).

Для чего нужно Распоряжение?

Это обязательный этап, без Распоряжения не получится разработать документацию по планировке территории и направить её на согласование.

!Важно!

Лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимают решение о подготовке
документации по планировке территории самостоятельно, а именно:

  • лица, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, операторами комплексного развития территории

  • правообладатели существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 настоящей статьи)

  • субъекты естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 настоящей статьи)

  • садоводческие  или огороднические некоммерческие товариществом применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд

Как заказать проект?

Заполните форму заявки, мы направим коммерческое предложение и проект договора с проектом задания на проектирование.

Заполнить форму

Что дальше?

Для заключения договора понадобится Распоряжение (Этап I).

Разработка проекта начнётся после подписания договора, задания на проектирование и оплаты аванса.

Какие исходные данные предоставляет заказчик?

  • Инженерные изыскания в объёме необходимом для подготовки и согласования документации по планировке территории

  • Правоустанавливающие документы на земельные участки

  • Копию (проект) договора комплексного развития территории (для лиц, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, операторами комплексного развития территории, а также для садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд)

  • Исходные данные, в соответствии с п. 7 задания на проектирования

Направление на согласование

Заказчик посредством государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг Московской области" осуществляет самостоятельно загрузку материалов проекта на согласование.

Кто согласует проект?

В зависимости от назначения объекта:

Министерства обеспечивают согласование проекта с администрацией муниципального образования, региональными
и (при необходимости) федеральными министерствами.

Что дальше?

Доработаем проект после согласования (при необходимости).

Министерство Жилищной политики Московской области или Главное управление государственного строительного надзора Московской области направляет проект на рассмотрение Градостроительным советом Московской области для направления на утверждение.

Кто утверждает проект?

В зависимости от назначения объекта:

Зачем нужно утверждать проект?

Только утвержденная документация по планировке территории имеет законную силу и является основанием для реализации мероприятий, которые в ней предусмотрены.

// КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ВЫ ПОЛУЧИТЕ

Утверждаемая часть проекта:

  • Положение о характеристиках планируемого развития территории

  • Чертёж планировки территории

Материалы по обоснованию проекта

  • Пояснительная записка, обосновывающая принятые решения по планировке территории

  • Схема расположения элемента(ов) планировочной структуры на территории Московской области

  • Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории

  • Схему архитектурно-планировочной организации, благоустройства и озеленения территории

  • Схема организации улично-дорожной сети, движения транспорта и пешеходов

  • Схема транспортного обслуживания территории (Согласованная схема транспортного обслуживания территории предоставляется заказчиком)

  • Схема размещения сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

  • Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории

  • Схема границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и (или) защитных зон

  • Схема границ зон с особыми условиями использования территорий

  • Разбивочный чертеж красных линий

  • Схема очередности планируемого развития территории

  • Предложения по планировочным и (или) объемно-пространственным решениям застройки (предоставляется заказчиком)

  • Предложения по архитектурному облику планируемых к размещению объектов капитального строительства (предоставляется заказчиком)

Состав основной части проекта межевания территории:

  • Пояснительная записка

  • Чертёж(и) межевания территории

Состав материалов по обоснованию проекта межевания территории

  • Пояснительная записка по обоснованию проекта межевания территории

  • Чертёж по обоснованию проекта межевания территории

// Проекты

Эскиз размещения жилой застройки на участке в границах улиц Энгельса, Сони Морозовой, Бажова, Карла Маркса в г. Екатеринбург

Типовые проекты общеобразовательных школ

Типовой проект школы на 825 учащихся. Волоколамск, Московская область

Типовая школа на 1100 учащихся. Шатура, Московская область

Все проекты